Ideal geschnittene Jugendstilwohnung - mittendrin und doch ganz ruhig
Eckdaten
Objekt-ID: | 3815 |
Lage: | 22765 Hamburg (Altona) |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Etage: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 78,00 m² |
Baujahr: | 1908 |
Bezugstermin: | 01.12.2025 |
Wohngeld: | ca. 288,00 € |
Kaufpreis: | 585.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Energieeffizienz | |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energie mit Warmwasser: | Nein |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 126 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Äußerst gepflegte und charmante Wohnung im Jugendstil, die durch zahlreiche liebevoll erhaltene Stilelemente besticht. Der prächtige Stuck an den Decken, der sorgfältig restauriert wurde, sowie die stilvollen Türen und Türzargen und der honigfarbene Pitchpine-Dielenboden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2008 statt: Die Türen wurden aufgearbeitet und mit neuen Beschlägen versehen, während die elektrischen Leitungen teils erneuert und ergänzt wurden. Große, isolierverglaste Fenster bringen in allen Räumen viel Licht. Zwei der vorderen drei Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten daher die ideale Möglichkeit, diese als Wohn- und Essbereich zu nutzen. Die beiden separaten Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer lassen sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend möblieren. Die Küche, in der noch die originalen Hamburger Kacheln erhalten sind, ist modern ausgestattet. Der von der Küche abgehende Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lage
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Papenhuder Straße 35
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Telefax: 040 / 227469 - 29
E-Mail: info@dreamhouse-immobilien.de
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