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Special Features:

Ideal geschnittene Jugendstilwohnung - mittendrin und doch ganz ruhig

Eckdaten

Objekt-ID:3815
Lage:22765 Hamburg (Altona)
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:01.12.2025
Wohngeld: ca. 288,00 €
Kaufpreis:585.000,00 €
Käuferprovision:3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Nein
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:126 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Äußerst gepflegte und charmante Wohnung im Jugendstil, die durch zahlreiche liebevoll erhaltene Stilelemente besticht. Der prächtige Stuck an den Decken, der sorgfältig restauriert wurde, sowie die stilvollen Türen und Türzargen und der honigfarbene Pitchpine-Dielenboden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2008 statt: Die Türen wurden aufgearbeitet und mit neuen Beschlägen versehen, während die elektrischen Leitungen teils erneuert und ergänzt wurden. Große, isolierverglaste Fenster bringen in allen Räumen viel Licht. Zwei der vorderen drei Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten daher die ideale Möglichkeit, diese als Wohn- und Essbereich zu nutzen. Die beiden separaten Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer lassen sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend möblieren. Die Küche, in der noch die originalen Hamburger Kacheln erhalten sind, ist modern ausgestattet. Der von der Küche abgehende Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lage

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